Beschrijving
**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Wonen op een fantastische locatie in het trendy Bos en Lommer? In een rustige straat bieden wij dit volledig gerenoveerde energiezuinige 3 kamer appartement met balkon aan. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt dichtbij de Bos en Lommerweg met haar vele winkels, speciaalzaken, restaurants en (eet)cafés. In het nabijgelegen Erasmuspark kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten.
Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer.
In het hele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer.
De zonnige, lichte woonkamer met zijkamer en een erker heeft een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een plein.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een toilet.
De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriezercompartiment. De keuken geeft toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuinen.
De slaapkamers zijn rustig aan de achterkant gelegen. De grote slaapkamer beschikt over een bad en wastafelmeubel met spiegelkast. Deze slaapkamer geeft toegang met openslaande deuren tot hetzelfde balkon dat via de keuken bereikbaar is.
De tweede slaapkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het balkon.
In de geïsoleerde berging op het balkon is de wasmachine aansluiting en de CV ketel.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na afloop van het huidige tijdvak en is in juli 2016 vastgeklikt op €267,29 per jaar met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt en met 31 juli 2064. De huidige canon bedraagt € 309,93 per jaar met jaarlijkse indexering. Afkopen erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing.
Bos en Lommer is ‘hot & happening’. In de nabijheid bevinden zich veel restaurants, terrassen en cafés zoals Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Ook bevinden zich in de omgeving vele speciaalzaken. Voor de boodschappen ligt de supermarkt op de hoek. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.. Het Westerpark, de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen liggen op fietsafstand. De A10 is per auto snel bereikbaar en de openbaar vervoer ligt om de hoek.
Kenmerken
• Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer
• Gerenoveerd in 2022
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas
• Erfpacht eeuwigdurend met indexatie afgekocht na afloop van het huidige tijdvak welke loopt tot 31 juli 2064. Huidige canon € 309,93 per jaar met jaarlijkse indexatie.
• woonoppervlakte 54,23 m2, overige inpandige ruimte 0,72m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,70 m2 conform NEN2580 meetrapport
• Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
• Bijdrage VVE € 55,-- per maand
• Notaris: Schut|van Os Notarissen
• Snelle oplevering mogelijk
**ENGLISH TRANSLATION**
Want to live in a fantastic location in trendy Bos en Lommer? In a quiet street we offer this fully renovated energy-efficient 3-room apartment with balcony. The apartment has an unobstructed view and is close to the Bos en Lommerweg with its many shops, specialty stores, restaurants and (food) cafes. In the nearby Erasmus Park you can enjoy walking, picnicking and sports.
The apartment is on the second floor. Upon entering there is a hall that gives access to the living room, the 2 bedrooms, the kitchen and the bathroom.
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor.
The sunny, bright living room with side room and a bay window has a beautiful wooden floor. From the living room there is an unobstructed view of a square.
The luxurious bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and a toilet.
The separate kitchen is fully equipped and has, among other things, an induction hob, extractor hood, combination microwave and fridge with freezer compartment. The kitchen gives access to the balcony that overlooks the inner gardens.
The bedrooms are quietly located at the rear. The master bedroom has a bath and washbasin with mirror cabinet. This bedroom has French doors to the same balcony that can be reached via the kitchen.
The second bedroom has French doors to the balcony.
The washing machine connection and the central heating boiler are located in the insulated storage room on the balcony.
The leasehold was bought off in perpetuity after the current period and was fixed in July 2016 at €267.29 per year with annual indexation. The current period runs until 31 July 2064. The current leasehold is €309.93 per year with annual indexation. Buying off the leasehold under favourable conditions is possible. The general provisions for perpetual leasehold 2016 Amsterdam apply.
Bos en Lommer is ‘hot & happening’. There are many restaurants, terraces and cafés in the vicinity, such as Terrasmus, Friedhats FUKU Café and Buurman en Buurman. There are also many specialty shops in the area. For groceries, the supermarket is on the corner. The Erasmus Park is within walking distance. The Westerpark, the Jordaan, the Ten Katemarkt and the Food and Filmhallen are within cycling distance. The A10 is easily accessible by car and public transport is around the corner.
Characteristics:
• Fantastically located in the trendy Bos en Lommer
• Renovated in 2022
• Energy label A
• Plastic frames with soundproof triple glazing
• Leasehold in perpetuity with indexation bought off after the end of the current period which runs until July 31, 2064. Current canon € 309.93 per year with annual indexation.
• living area 54.23 m2, other indoor space 0.72 m2, building-related outdoor space 5.70 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
• Small VVE with Multi-year Maintenance Plan
• VVE contribution € 55,-- per month
• Notary: Schut|van Os Notarissen
• Short term delivery possible
